Prochaine visite libre le
dimanche
18 janvier 2026 de 14H00 à 16H00
849 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
849 900 $
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Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
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Prochaine visite libre
2026-01-18
14:00 - 16:00
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1638 - 1640 Rue Leprohon, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul), H4E 1P2
Charmant duplex avec possibilité d'occupation double. Il s'agit d'une belle opportunité pour propriétaire occupant et revenus supplémentaire. Duplex très bien entretenu au fils des ans. Situé dans le quartier Ville-Émard à Montréal. Situé près de tous les services. Idéal pour 1er acheteur ou jeune famille! À qui la chance! facile à visiter.
-
Superficie du terrain:
3 094 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1919
Particularités du bâtiment
24' X 40' Irrégulières
1919
PVC
Guillotine
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Bienvenue au 1638-1640 Leprohon, Ville-Émard (sud-ouest de Montréal)
1638, rue Leprohon
Cette unité offre :
. Cuisine avec beaucoup de rangement et comptoir lunch, salle à
manger et salon à aire ouverte
. 2 chambres à coucher
. 1 salle de bain
. Planchers de bois
. Cour aménagée
. Grand patio en dalles
. Cabanon
. 1 stationnement inclus
. Grand rangement
1640, rue Leprohon
Cette unité vous offre :
. Unité à aire ouverte avec 3 chambres à coucher
. Cuisine avec beaucoup de rangement et comptoir-lunch, attenante
à la salle à manger ouverte sur le salon
. Salle de bain avec installation pour laveuse et sécheuse
Plusieurs rénovations au fil des ans :
2013 : Balcons en fibre de verre
2013 : Escaliers avant et arrière
2014 : Toiture
2016 : Toutes les fenêtres
2013 : Tous les planchers flottants (1640)
2013 : Tous les planchers de bois (1640)
2013 : Toutes les armoires de cuisine + plomberie (1639 et 1640)
2013 : Agrandissement du salon (1638)
2013 : Plomberie salle de bain (1638-1640)
2023 : Remplacement nouvelle Sump pump avec alarme
2025 : Façade en brique refaite (facture l'appui)
2025: Poutre d'acier changé + travaux dans le vide sanitaire
(facture l'appui)
La terrasse en dalle de pavés arrière sera refaite en partie au frais des vendeurs. (suite à des travaux).
À la demande des vendeurs les visites débuteront par une visite libre le dimanche 18 Janvier 2026 de 14:00 à 16:00. 1638: l'ancien propriétaire a déjà fumé dans l'appartement.
Particularités du bâtiment
24' X 40' Irrégulières
1919
PVC
Guillotine
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
24' X 130'
3 093,55 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Pavé uni
Allée : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 12'7" X 11'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'8" X 10'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 12'2" X 10'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 15'4" X 9' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'11" X 8'11" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'1" X 8'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'6" X 6'8" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'8" X 14'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10' X 9'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'9" X 12'2" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 9' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 7'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | 1er niveau/RDC | 9'2" X 5'3" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
# 1638 Luminaires, cuisinière, frigo, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, set patio, BBQ, set de salle à manger +chaises, Divan sectionnel, Parasol, bureau de travail. # 1640 Lave-vaisselle, frigo, cuisinière, set de salle à manger avec chaises.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.1%
-
21.7%
-
10.7%
-
14.4%
-
39.0%
-
9.5%
-
3.6%
-
15.9%
-
68.4%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SYLVIE MARTINEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SYLVIE MARTINEAU
RE/MAX PLATINE | 3 rue St-Pierre, Saint-Constant, Québec, J5A 2E1
- Bur.: 450-638-0000 |
- Cell.: 450-632-0095
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