Prochaine visite libre le
dimanche
7 septembre 2025 de 14H00 à 16H00
749 900 $
Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
749 900 $
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Duplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
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Prochaine visite libre
2025-09-07
14:00 - 16:00
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6366 - 6368 Rue Dumas, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 2Z7
Charmant duplex situé dans un quartier très recherché, avec occupation double. Il s'agit d'une belle opportunité pour un propriétaire occupant désirant un revenu supplémentaire. Duplex très bien entretenu au fil des ans, appartenant au même propriétaire depuis 46 ans. Grande cour clôturée. Près de tous les services : écoles primaires et secondaires à seulement 10 minutes à pied, garderies, parcs, commerces, pharmacie, restaurants, etc. À quelques minutes de la station de métro Monk. Une visite vous charmera !
-
Superficie du terrain:
2 250 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1915
Particularités du bâtiment
35'20" X 25'
1915
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Addenda
Bienvenue au 6366-6368, rue Dumas, Montréal (Ville-Émard)
Rez-de-chaussée -- 6368
- 2 chambres à coucher
- Salon
- Boudoir
- Salle familiale au sous-sol
- 2 grands rangements
- Porte de sortie extérieure au sous-sol
- Cour clôturée
À l'étage -- 6366
- 2 chambres à coucher
- Salon double (possibilité d'une 3e chambre)
- Balcon à l'avant et à l'arrière
- Appartement entièrement repeint
Occupation :
Le logement du 6366 est libre immédiatement
Le logement du 6368 sera libre à partir du 18 octobre 2025
Rénovations récentes :
- Portes et fenêtres : 2012
- Panneaux électriques : 2013
- Réfection de l'alimentation en eau (tuyau de cuivre ¾") : 2018
- Toiture : 2020
Première visite libre :
Dimanche 7 septembre 2025
De 14 h à 16 h
Facile à visiter !
Particularités du bâtiment
35'20" X 25'
1915
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Particularités du terrain
25' X 89'
2 250 Pi2
Clôturé
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 18' X 10'1" | Bois | double |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 13'2" X 13'3" | vinyle | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'6" X 13'6" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'5" X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'11" X 5'10" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 9' X 11' | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'5" X 13'1" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 9'5" X 13'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'2" X 7'7" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 2'10" X 6'6" | Plancher flottant | ou bureau |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 5'4" | Céramique | |
| 2 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'9" X 9'8" | Linoléum | |
| 2 (app.) | salle fournaise | Sous-sol 1 | 14'10" X 18'6" | Béton | + rangement |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 17'7" X 13'8" | Béton | |
| 2 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 8'3" X 4'5" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité , Mazout
Climatiseur central , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
6368:Luminaires, rideaux, stores, lave-vaisselle, Thermopompe centrale, gazebo extérieur, cabanon, 8 filtres pour la fournaise, 3 bancs pour bar (au sous-sol), lavabo du bar est non fonctionnelle. 6366: Luminaires
Les biens du propriétaires
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est SYLVIE MARTINEAU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
Prochaine visite libre
SYLVIE MARTINEAU
RE/MAX PLATINE | 3 rue St-Pierre, Saint-Constant, Québec, J5A 2E1
- Bur.: 450-638-0000 |
- Cell.: 450-632-0095
- Téléc.: 450-638-3075
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